بهترین مناطق شمال ایران برای سرمایه گذاری کدام اند؟

سرمایه گذاری در شمال ، برای هر کس متفاوت است؛ کسانی که خرید ویلا در شمال را هدف سرمایه گذاری خود قرار دادند ، دلایل خاص خود را برای انجام این کار دارند.

هدف از خرید زمین در شمال

عدّه ای برای تفریح و مسافرت، شمال کشور را انتخاب میکنند؛ از آنجایی که شمال یکی از بهترین مناطق توریستی که باب میل همه ی ایرانیان دربیشتر نقاط کشور است ، ممکن است دفعات زیادی به این مناطق بروند ، پس داشتن یک ویلا برای خودشان در زمان اوقات فراغت مناسب است.

در این میان ، عدّه ای که قصد خرید ویلا در شمال را دارند ، تمام شهرهای شمالی را بررسی میکنند و شهری را انتخاب میکنند  که از نظر آب و هوا ، گردشگری و موقعیت مکانی ، ایده آل باشد.عدّه ای دیگرعلاوه بر موارد گفته شده ، به دنبال کسب درآمد وسود هستند. مثلا : با اجاره یا رهن دادن ویلاهای خود ، از بهای آن به سود خوبی میرسند.

هدف از خرید زمین در شمال نیز متفاوت است ، مثلا : بعضی از افراد زمین را برای کشاورزی خریداری میکنند تا کشت محصول مورد نظرشان را به رونق برسانند و بتوانند از این مسیر درآمدی پر رونق کسب کنند. بعضی دیگر از افراد هدفشان از خرید زمین در شمال ، ساخت و ساز ویلا ، پیمانکاری وفعالیت های مشابه است.

سرمایه گذاری چه از راه خرید ویلا در شمال و چه از راه خرید زمین در شمال ، هردو سود خوبی دارند.

مزایا و معایب خرید زمین در شمال

1-یک موقعیت عالی برای پیشرفت    

از بزرگترین مزایای خرید زمین در شمال این است که ملک شما آزاد است و این فرصت را برای شما به وجود می آورد تا بتوانید را از زمین خریداری شده حداکثر امکان استفاده را ببرید. مشخص کردن نوع کاربری زمین ، یک شانس بسیارعالی برای پیشرفت‌ در آینده ، برای شما است. در مسأله خرید زمین  در شمال ، برای انتخاب زمین حتما از مشاوران کار کشته و با تجربه کمک بگیرید.

2-حق مالکیت

دومین مزیت خرید زمین در شمال حق مالکیت مستقیم است.تعدادی از مشتری ها برای خرید زمین در شمال پول نقد را به فروشندگان پیشنهاد میکنند و در مقابل ، زمین مناسب را تحت تملک خود در می اورند و همین باعث ایجاد ارامش خاطر در ذهن خریدار خواهد بود. همینطورمیتوان گفت که حق مالکیت زمین میتواند یک سند معتبر باشه تا مالک بتواند با استفاده ا آن وام بانکی بگیرد.

3- نگهداری و هزینه های کمتر

خرید زمین در شمال به نگهداری کمتری احتیاج  دارد . زمین های خالی که هیچ استفاده تجاری و کاربردی ندارند ، از نظر هزینه های جانبی ، بسیار مقرون به صرفه هستند. همچنین مالک زمین نگرانی های مربوط به پرداخت آب و برق ، لوله کشی ها و خدمات شهرداری را ندارند. در حقیقت، این مسائل برای زمین‌هایی که هنوز استفاده نشده‌اند اجرا نمی‌شود، به همین دلیل احتمال کمتری از سوی افراد متفرقه در زمینه وجود دارد.

4- مقرون به صرفه

فروشندگان زمین‌های خالی یا همان زمین‌های ساخت نشده ، انگیزه‌‌های بهتری برای فروش دارند اهمیت دارد این است که قیمت زمین در هر سال افزایش پیدا می‌کند اما قیمت ساخت و سازها کمتر در معاملات نقش دارند. 

خرید یک زمین مناسب بدون توجه به متراژ آن در مقایسه با زمین های ساخته شده یا توسعه یافته مقرون به صرفه ترند. دلیلی که این را توجیه میکند در پرداخت مالیات و عوارض مربوط به املاک تعریف میشود. مالکین این زمین ها در یک مدت زیادی لازم به هزینه های جانبی با آنچه در زمین های ساخته شده پرداخت میشود ، بپردازند. 

بهترین استانهای شمال برای سرمایه گذاری

شمال دارای سه استان است :

1. استان گیلان
2. استان گلستان
3. استان مازندران

بهترین و مناسب ترین استان در شمال ، برای خرید ویلا و زمین جهت سرمایه گذاری ، استان مازندران است. زیرا یکی از بهترین استان ها در شمال کشور است که زیباترین طبیعت را دارد و به زیباترین جاذبه های گردشگری اشاره میکند . همچنین کمترین مسافت را با تهران دارد.

بهترین شهرهای مازندران برای سرمایه گذاری

معرفی شهر های توریستی برای خرید ویلا و زمین

سرزمین زیبا با جنگل های دیدنی و سواحل پر جوش و خروش درریای خزر که هر گوشه ای از آن برای خرید و زمین درشمال مناسب است. در ادامه به محبوب ترین شهرهای داین منطقه از شمال کشور میپردازیم :

1. محمود آباد
2. بابلسر
3. چمستان
4. نوشهر
5. رامسر
6. سرخرود

آیا خرید زمین در محمود آباد مناسب است ؟

محمود آباد یکی از شهرهای زیبای مازندران است و مورد توجه سرمایه گذاران قرار دارد و یکی از بهترین گزینه ها، برای خرید زمین در شمال خواهد بود.همچنین محمود آباد یک شهر ساحلی است که طبیعت دریا و جنگل های آن خیره کننده است. در محمود آباد ، به علت همین طبیعت زیبا و جاذبه گردشگری فراوان قطعا میتوانید زمین مناسبی برای خرید  پیدا کنید.

علت مناسب بودن سرمایه گذاری در نوشهر

اگر به دنبال شهرهای در حال رشد در شمال برای سرمایه گذاری و خرید ویلا میگردید ، نوشهر یکی از بهترین گزینه هایی است که میتوانید آن را بررسی کنید. نوشهر یک شهر بندری است که  ، خرید زمین در شمال به شدت پیشنهاد میشود. این شهر یکی از قطب های فعال و مهم استان مازندران در زمینه گردشگری و جذب توریست است.

چرا سرمایه گذاری در بابلسر مناسب است؟

خرید ویلا در شمال و خرید زمین در شمال ، دو گزینه بسیار مهم هستند که میتوانند بهترین فرصت های سرمایه گذاری درمازندران باشند و بعد از مدتی به سود خوبی برسند. اما سرمایه گذاری در بابلسر، بیشتر با هدف خرید ویلا در شمال صورت میگیرد زیرا بابلسر یکی از زیباترین و بهترین شهر استان مازندران است ، همینطوردارای موقعیت مکانی عالی است و کمترین فاصله را با تهران دارد. بنابراین با خرید ویلا در بابلسر میتوانید از امکانات و مزایای آن بهره مند شوید.

سرمایه گزاری با خرید زمین در چمستان

چمستان ، شهر کوچک با مناظر زیبا و دیدنی است که درهرسال افراد زیادی برای گردش به آن جا میروند ، حتی این گردش ها در طول فصل های پاییز و زمستان هم ادامه دارد.این شهر از شهرستان نور به حساب میاید که در نوار ساحلی واقع شده و در بخش جنوبی قرار دارد و به یک قطب گردشگری تبدیل شده است.

خرید زمین در سرخرود:

شهر سرخرود در احاطه شهرهای فریدون کنار و محمود آباد است.به دلیل گردشگرانی که هر سال به تعداد آن ها افزوده میشود ، بنابراین خرید زمین و خرید ویلا در سرخرود نیز رشد خوبی در آینده دارد و باعث میشود یک سرمایه گذاری بدون ریسک در این شهر انجام دهید.

علت محبوبیت بخش های غربی استان مازندران برای خرید زمین در شمال

اگر بخش غربی استان مازندران را به سه قسمت تقسیم کنیم : از سرخرود تا چمستان تنوع ویلایی بسیار زیادی دارد. برای مثال : ویلای ساحلی و ویلای جنگلی را میتوانیم با قیمت های مختلفی ببینیم که در میان آن ها سرخرود و چمستان ار همه مطرح ترهستند.

بخش دوم را میتوانیم به شهرستان های نوشهر ، هتل قو تا نمک آبرود اختصاص دهیم. به دلیل موقعیت مکانی مناسب ، و نزدیکی آن به شهر تهران مورد توجه اهالی پایتخت نشین قرار گرفته است تا آخرهفته ها را در ویلای خود بگذرانند واز آب و هوای آن منطقه لذت ببرند. در آخر و در بخش سوم شهرستان رامسر قرار میگیرد.شهری بسیارزیبا وآرام است که به عروسن ایران نیز معروف است و مورد علاقه سرمایه گذارانی است که به قصد خرید ویلا در شمال به شهر های شمالی امده اند.

هرکدام از این شهرها ویژگی هایی را دارند که هر کسی را مجذوب به زندگی و سفر به این مناطق می کند. لازم به ذکر است  که ، قیمت ویلاها در قسمت غربی استان مازندران بسیار گرانتر از قسمت های دیگر این استان زیبا و دیدنی می باشد.

خرید زمین در گیلان فرصتی برای سرمایه گذاری

خرید ویلا و زمین در شمال و مناطق نزدیک تر به ساحل ، و همچنین مناطق کوهی بیشترین استقبال را از طرف خریداران زمین در شمال را دارد. مثلا : شهرهای ساحلی در گیلان میتوان به رودسر ، بندر چمخاله ، بندر انزلی و بندر کیانشهر اشاره کرد. زمین هایی که فاصله کمی نسبت به ساحل دارند ، دارای پیشرفت بسیار بالایی خواهند بود. همچنین از مناطق رو به رشد در گیلان میتوان اطاقور و ماسال را نام برد.

معایب سرمایه گذاری درشهرهای شلوغ در شمال

ازنظر بعضی افراد ، شهرهایی که ساخت و ساز ویلا در آن ها زیاد شده وبه عبارتی از ساخت ویلا پر شده است ، دوران رشد خود را پشت سر گذاشته اند و در شرایط فعلی شهرهایی چون چمستان ، فریدون کنار و محمود آباد که تازه نفس ترند، آینده روشن تری پیش رو دارند.

بهترین زمانِ خرید ویلا و زمین برای سرمایه گذاری

خرید ویلا در شمال در فصل بهار :

خرید ویلا درشمال ، در فصل بهار مناسب است ، زیرا باعث میشود با یک بازار پر رونق رو به رو شوید. فروشندگان ویلا ، از این فرصت استفاده میکنند وقیمت های متفاوتی را همراه با شرایط فروش متفاوت به مشتری عرضه میکنند.یکی از امتیازاتی که میتوان در فصل بهار از آن استفاده کرد این است ک در فص بهار ، منظره اطراف ویلاها بسیار سرسبز و پر از گل ها و درختان است.

خرید ویلا درشمال در فصل بهار میتواند با رونق رو به رو شود ولی این دلیل نمیشود که قیمت ها ارزانتر باشد.

خرید ویلا در شمال در فصل تابستان :

قیمت خرید ویلا در شمال  در فصل تابستان به شدت افزایش پیدا میکند. به دلیل گرم بودن هوا در بعضی مناطق رطوبت زیاد است ، همین کار را برای به دنبال گشتن ویلا در شمال برای پیدا کردن بهترین گزینه سخت میکند.از طرفی خرید ویلا در تابستان زمان مناسبی است ، زیرا مدارس تعطیل هستند و خانواده ها میتوانند همراه فرزندان خود هم ویلای مورد نظر را انتخاب کنند و هم از طبیعت شمال لذت ببرند.

خرید ویلا در شمال در فصل پاییز :

خرید ویلا در شمال در فصل پاییز، از چند نظرمزیت و معایبی دارد. از آن جایی که در فصل پاییز مدارس باز هستند ، خانواده کمتر میتوانند برای خرید ویلا در مازندران  به شمال سفر کنند ، همچنین در این فصل قیمت ویلا ها به شدت کاهش پیدا میکند ، زیرا تعداد تقاضای مشتریان برای خرید ویلا ، کمتر میشود.در این فص افرادی که قصد دارند از وام خرید املاک استفاده کنند ، زمان مناسبی است.

خرید ویلا  در شمال درفصل  زمستان :

در فصل زمستان هزینه ها برای خرید ویلا در شمال ارزانتر است ، به همین دلیل موجب میشود که مشتریان برای خرید ویلا در شمال در فصل زمستان اقدام کنند. برای فرشندگانی که ملکی برای فروش دارند ، امکان نقل مکان به نقاط مختلف در فصل زمستان ، راحت تر است ، زیرا شلوغی جاده ها کمتر است اما ممکن است؛ به دلیل پایین بودن قیمت املاک ، فروش خوبی نداشته باشد.

به علت ازدحام کمتر در بازار خرید و فروش ویلا در مازندران درفصل زمستان ، مشاوران املاک ، بیشتر فرصت دارند تا مشتریان را راهنمایی کنند و حتی میتوانند به ویلاها مراجعه کنند و جزيیات را برای آن ها توضیح دهند.

هر کدام از فصل های سال دارای مزایا و معایبی هستند. نمیتوان گفت که کدام فصل ، بهترین زمان برای خرید ویلا است. بسته به شرایط خانواده دارد و اینکه آیا قصد نقل مکان سریع و فوری را به ویلا دارند یا خیر، میتوانند یکی از فص های سال را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنند.

نتیجه گیری :

یکی از نکات کلیدی بسیار مهم در سرمایه گذاری ، آینده ملک مورد نظر و رشد آن است.پس قبل از اقدام به خرید املاک این نکات را در نظر بگیرید :

1. اهداف خود را از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، معین کنید.
2. موقعیتی را که اکنون در آن هستید، تعریف کنید.
3. قدرت خرید خود را کشف کنید.
4. استراتژی‌های خود را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تعیین کنید.
5. استراتژی خرید را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین کنید.
6. تصمیم بگیرید چه املاکی برای سرمایه‌گذاری و خرید، مناسب‌ ترند.
7. قبل از خرید ملک یا سرمایه‌گذاری، در مورد ملک، تحقیق کنید.

سرمایه گذاری در املاک فرصتی خارق العاده برای کشف راه های مالی جدید ، متنوع کردن سبک زندگی و برنامه‌ ریزی برای بازنشستگی (یا سایر اهداف مالی) است. با رعایت هفت نکته فوق در مورد سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات می‌توانید در مسیر موفقیت قدم بردارید.