کسانی که قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در نوشهر را دارند برای اینکه یک سرمایه گذاری موفقی داشته باشند باید به صورت حضوری این خرید را انجام دهند.
تنها یک مشاوراملاک معتبر و با تجربه است که می تواند ارزان بودن و گران بودن یک ملک را تعیین کند. پس هیچ وقت نباید گول تبلیغات را خورد و اگر کسی می خواهد از راه درستی در مسیر سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال قدم بردارد باید از یک مشاور املاک معتبر که سابقه زیادی در زمینه خرید و فروش ویلا دارد کمک بگیرد تا یک ویلایی را با ارزش واقعی خودش خریداری نماید.
مشاورین املاکی که حجم معاملات بالایی دارند و اشراف کاملی به منطقه ای که در آن فعالیت می کنند دارند و خریداران و فروشندگان آن منطقه را می شناسند و با توجه به شناخت کاملی که از مناطق مستعد رشد در شمال دارند می دانند ویلای مناسب و ارزان قیمت برای خرید کدام است.
نوشهر، یکی از محبوب ترین شهرهای استان مازندران است که به خاطر ویژگی های زیادی که دارد هم به عنوان مهم ترین قطب گردشگری ایران معروف شده است و هم در چند دهه اخیر جزو اولین انتخاب خریداران و سرمایه گذاران بوده است.
حضور سرمایه گذاران بزرگ در نوشهر باعث شکل گیری انواع ویلاهای شیک در این شهر شده است که ما امروز می توانیم این ویلاها را برای اهداف خود جهت سرمایه گذاری در شمال انتخاب کنیم.
به طور کلی ویلاهای ساخته شده در نوشهر به چند دسته تقسیم می شوند :
تنوع بسیار بالا در میان ویلاهای موجود در نوشهر باعث شده تا تمامی سرمایه گذاران با سلیقه های مختلف روانه نوشهر شوند و با خیالی آسوده در تکاپوی خرید ویلای مورد علاقه ای خود قرار بگیرند.
با توجه به تنوع ساخت و ساز ویلا در نوشهر برای خرید ویلا در نوشهر هیچ محدودیتی در انتخاب ویلا نخواهید داشت و بسته به سلیقه و انتظارات خود می توانید ویلای دلخواهتان را انتخاب کنید.
مستعد رشد بودن مناطق نوشهر، برخورداری از موقعیت تجاری و اقتصادی به خاطر وجود بندر و فرودگاه، وجود زیباترین مکان های گردشگری و تفریحی، طبیعت سرسبز، آب و هوای بکر و ساحل دل انگیز و آرامش بخش از عمده ترین ویژگی های شهر نوشهر هستند که همگی باعث شده اند سرمایه گذاران و گردشگران انتخاب اولشان برای سرمایه گذاری در شمال و گردش و تفریح نوشهر باشد.
اگر قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید، شهر زیبای نوشهر می تواند بهترین گزینه برای شما باشد. نزدیکی شهر نوشهر به کوه و دریا، دسترسی راحت به امکانات رفاهی نظیر فروشگاه ها، مراکز خرید، رستوران و … بر اهمیت و ارزش این شهر افزوده است.
همانطور که بالاتر گفتیم تنها مشاورین املاک با تجربه هستند که میتوانند ارزان بودن و گران بودن یک ملک را مشخص کنند پس حتما قبل از اقدام به خرید ویلا در نوشهر ، حتما به صورت حضوری و با کمک مشاورین املاک ، این خرید را انجام دهید تا بتوانید ویلای مورد نظر با ارزش واقعی خریداری کنید.
به طور کلی هدف از خرید ویلا در شمال می تواند برای هر کسی متفاوت باشد، برخی ها هدفشان این است که با خرید ویلا بتوانند در دنج ترین جای کشور تعطیلاتشان را بگذرانند اما برخی دیگر هستند که بلند پرواز بوده و می خواهند با خرید ویلا در شمال با یک تیر دو نشان بزنند.
یعنی در کنار گذراندن تفریح و گردش بتوانند سودآورترین سرمایه گذاری در شمال را از آن خود کنند.
با توجه به اینکه هر کسی ممکن است از نگاه خود مقوله سرمایه گذاری در شمال را تعبیر کند در این بین عده زیادی هستند که خرید ویلا در شمال را بهترین و سودمندترین روش سرمایه گذاری در شمال می دانند.
شهر نوشهر مازندران به خاطر نزدیک بودن به تهران از موقعیت مکانی ویژه ای برخوردار است و همچنین به علت برخورداری از زیباترین جاذبه های گردشگری و حضور توریست ها و گردشگران بی شمار نوشهر را به عنوان بهترین شهر مازندران جهت خرید ویلا در شمال معرفی می کنیم.
در حال حاضر خرید ویلا در شمال ، بسیار پرطرفدار شده و اغلب افراد به خرید ویلا در این شهر رو آورده اند. افراد زیادی علاقمند به خرید ویلا در شمال هستند ، اصلا چیز عجیبی نیست، زیرا شهرهای شمالی آنقدر جذابیت و زیبایی دارند که هر کسی را وسوسه کند تا برای خود ویلایی در آنجا داشته باشد تا اوقات خوشی را در آنجا به همراه خانواده سپری کند.
برای مشتریانی که قصد خرید ویلا نوشهر را دارند این مسئله اهمیت دارد که بدانند نوشهر از نظر موقعیت جغرافیایی در چه شرایطی است و آب و هوا یا وضعیت زندگی در مناطق مختلف آن چگونه است.
یکی از نکات مهم در این مورد، بررسی قیمت ویلا در نوشهر، برای خرید است. مثل سایر معاملات املاک ، قیمت خرید ویلا در مازندران بسیار اهمیت دارد. همانطور که میدانید بازار خرید و فروش ملک در مازندران در راستای افزایش یا کاهش قیمت مسکن تغییر پیدا میکند.
قیمت خرید ویلا در نوشهر به ازای هرمترمربع زمین ، محاسبه میشود، بنابراین زمانی که یک ویلا را برای بازدید انتخاب میکنید باید توجه کنید که چه مساحتی از زمین برای ساختمان ویلا اختصاص داده شده است. برخی از عوامل نیز در قیمت خرید ویلا در مازندران نقش دارند که در ادامه مطلب به آنها میپردازیم.
قیمت خرید ویلا درنوشهر به این بستگی دارد که ساختمان ویلا در چه موقعیت مکانی قرار دارد و چه تعداد اتاق دارد؛ معماری نمای بیرونی و داخلی ساختمان چگونه طراحی شده است ، نو ساز است یا قدیمی؟ ، همینطور متراژ زمین و بنا و امکانات برق، آب، تلفن، سیستم گازکشی، لولهکشی فاضلاب؛ دسترسی به نور خورشید در طول روز؛ یا امکانات خاص نظیر استخر، تراس یا باغ که قیمت نهایی خرید ویلا در نوشهر را تحت تاثیر قرار میدهند.
اگر در فصل بهار اقدام به خرید ویلا در نوشهر کنید میتوانید منظره سرسبز و پر از گل ها و درختان را در اطراف ویلای خود مشاهده کنید وبه راحتی میتوانید متوجه آرامش بخش بودن و زیبا بودن آن محیط شوید ، همچنین با خرید ویلا در این فصل ، حمل و نقل یا اسباب کشی شما راحت تر است ، چرا که شرایط آب و هوایی بسیار لذت بخش و مطبوع بوده و شما از سرما یا گرمای شدید هوا رنج نمی برید.
خرید ویلا در این فصل رونق زیادی دارد ولی دلیل بر این نمی شود که قیمت ها ارزان تر باشند ، اما نوسانات قیمت بسیار کم است و معمولا با افزایش کمی در قیمت های فروش مواجه هستید.
خرید ویلا در نوشهر یکی از مطمئن ترین، کم ریسک ترین و پرسود ترین سرمایه گذاری ها در بخش مسکن شمال محسوب می شود که بخاطر جلوه های طبیعی خداوند و پیشرفت در زمینه گردشگری از محبوبیت بالایی در بین سرمایه گذاران برخوردار است.
نزدیک بودن دریا و جنگل در محدوده نوشهر ، شروع به کار جاره ساحلی توریستی از نوشهر به رویان ، حضور سرمایه گذاران مطرح در حومه شهر نوشهر و شروع به کار هتل پنج ستاره در این منطقه و ده ها مزیت دیگر باعث شده تعداد زیادی از هموطنان عزیزمان جهت خرید ویلا در نوشهر به این منطقه وارد شده و به هدف خود رسیده باشند.
معمولا در شهرهایی همچون نوشهر، به دلیل تقاضای بالا در بخش مسکن، افراد سودجو نیز ظهور می کنند و از آب گل آلود ماهی میگیرند، اگر آن نکاتی را که در ادامه مورد بررسی قرار خواهیم داد را رعایت نکرد به احتمال بالا سرمایه خود را از دست خواهید داد، پس توصیه می شود حتما این نکات به طور دقیق در هنگام خرید ویلا در نوشهر و شمال در نظر گرفته شود.
مهمترین نکته هنگام خرید ویلا در نوشهر مباحث مربوط به مالکیت و بخش حقوقی آن می باشد، در تمامی شهرهای شمالی ملک هایی وجود دارند که بصورت غیرقانونی ساخته شده اند و دارای مجوز نمی باشند و خرید وفروش آنها ممنوع می باشد ولی صاحبان این نوع ملک ها، از بی دانشی و کم اطلاعی برخی از سرمایه گذران سو استفاده کرده و کلاهبرداری می کنند. باید همان ابتدای معامله، استعلام های لازمه را از شهرداری گرفت تا مالکیت و قانونی بودن آن ملک مشخص شود.
در نوشهر معمولا ویلاها و آپارتمان ها بصورت سند شش دانگ یا قولنامه به فروش می رسند. مطمئن ترین نوع مالکیت یک ملک، داشتن سند شش دانگ می باشد که تعیین کننده مالکیت قانونی و رسمی برای یک ویلا یا آپارتمان می باشد،خرید و فروش ملک های دارای سند قطعی، بسیار آسان می باشد. خرید و فروش از طریق قولنامه نیز کم و بیش در نوشهر باب می باشد ولی باید نکات مربوط به قولنامه نویسی را رعایت کرد و از نوشتن قولنامه های دستی پرهیز نمود.
قولنامه باید دارای کد رهگیری باشد و زیر نظر مشاور املاکی معتبر مورد معامله قرار بگیرد. خرید در مناطق مستعد رشد نیز قوانین خود را دارد، قیمت ملک در این نوع مناطق بسیار ارزان می باشد، باید هنگام خرید در این گونه مناطق از ارزش واقعی آن ملک اطلاع کافی را کسب کرد تا ملک مربوطه را با قیمتی بالا خریداری نکرد.
شما عزیزان برای خرید ویلا در نوشهر نیاز به فردی کاردان و متخصص دارید که در این زمینه تجربه لازم را داشته باشد. گروه مشاورین املاک جهان یه مجموعه تخصصی با کارشناسانی حرفه ای می باشند که چندین سال در این حوزه فعالیت کرده و دارای هفت شعبه در شهرهای محبوب این استان می باشند.
شما عزیزان می توانید برای آشنایی و کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا به وبسایت زیرمراجعه کنید. منتظر حضور گرم شما در شعبات خود هستیم.
املاک جهان...
برچسب : خرید ویلا در نوشهر,خرید ویلا در شمال,املاک جهان,سرمایه گذاری در شمال, نویسنده : مبینا نبی زاده mobina2020 بازدید : 501 تاريخ : يکشنبه 16 آذر 1399 ساعت: 3:38
سرمایه گذاری در شمال ، برای هر کس متفاوت است؛ کسانی که خرید ویلا در شمال را هدف سرمایه گذاری خود قرار دادند ، دلایل خاص خود را برای انجام این کار دارند.
عدّه ای برای تفریح و مسافرت، شمال کشور را انتخاب میکنند؛ از آنجایی که شمال یکی از بهترین مناطق توریستی که باب میل همه ی ایرانیان دربیشتر نقاط کشور است ، ممکن است دفعات زیادی به این مناطق بروند ، پس داشتن یک ویلا برای خودشان در زمان اوقات فراغت مناسب است.
در این میان ، عدّه ای که قصد خرید ویلا در شمال را دارند ، تمام شهرهای شمالی را بررسی میکنند و شهری را انتخاب میکنند که از نظر آب و هوا ، گردشگری و موقعیت مکانی ، ایده آل باشد.عدّه ای دیگرعلاوه بر موارد گفته شده ، به دنبال کسب درآمد وسود هستند. مثلا : با اجاره یا رهن دادن ویلاهای خود ، از بهای آن به سود خوبی میرسند.
هدف از خرید زمین در شمال نیز متفاوت است ، مثلا : بعضی از افراد زمین را برای کشاورزی خریداری میکنند تا کشت محصول مورد نظرشان را به رونق برسانند و بتوانند از این مسیر درآمدی پر رونق کسب کنند. بعضی دیگر از افراد هدفشان از خرید زمین در شمال ، ساخت و ساز ویلا ، پیمانکاری وفعالیت های مشابه است.
سرمایه گذاری چه از راه خرید ویلا در شمال و چه از راه خرید زمین در شمال ، هردو سود خوبی دارند.
از بزرگترین مزایای خرید زمین در شمال این است که ملک شما آزاد است و این فرصت را برای شما به وجود می آورد تا بتوانید را از زمین خریداری شده حداکثر امکان استفاده را ببرید. مشخص کردن نوع کاربری زمین ، یک شانس بسیارعالی برای پیشرفت در آینده ، برای شما است. در مسأله خرید زمین در شمال ، برای انتخاب زمین حتما از مشاوران کار کشته و با تجربه کمک بگیرید.
دومین مزیت خرید زمین در شمال حق مالکیت مستقیم است.تعدادی از مشتری ها برای خرید زمین در شمال پول نقد را به فروشندگان پیشنهاد میکنند و در مقابل ، زمین مناسب را تحت تملک خود در می اورند و همین باعث ایجاد ارامش خاطر در ذهن خریدار خواهد بود. همینطورمیتوان گفت که حق مالکیت زمین میتواند یک سند معتبر باشه تا مالک بتواند با استفاده ا آن وام بانکی بگیرد.
خرید زمین در شمال به نگهداری کمتری احتیاج دارد . زمین های خالی که هیچ استفاده تجاری و کاربردی ندارند ، از نظر هزینه های جانبی ، بسیار مقرون به صرفه هستند. همچنین مالک زمین نگرانی های مربوط به پرداخت آب و برق ، لوله کشی ها و خدمات شهرداری را ندارند. در حقیقت، این مسائل برای زمینهایی که هنوز استفاده نشدهاند اجرا نمیشود، به همین دلیل احتمال کمتری از سوی افراد متفرقه در زمینه وجود دارد.
فروشندگان زمینهای خالی یا همان زمینهای ساخت نشده ، انگیزههای بهتری برای فروش دارند اهمیت دارد این است که قیمت زمین در هر سال افزایش پیدا میکند اما قیمت ساخت و سازها کمتر در معاملات نقش دارند.
خرید یک زمین مناسب بدون توجه به متراژ آن در مقایسه با زمین های ساخته شده یا توسعه یافته مقرون به صرفه ترند. دلیلی که این را توجیه میکند در پرداخت مالیات و عوارض مربوط به املاک تعریف میشود. مالکین این زمین ها در یک مدت زیادی لازم به هزینه های جانبی با آنچه در زمین های ساخته شده پرداخت میشود ، بپردازند.
شمال دارای سه استان است :
بهترین و مناسب ترین استان در شمال ، برای خرید ویلا و زمین جهت سرمایه گذاری ، استان مازندران است. زیرا یکی از بهترین استان ها در شمال کشور است که زیباترین طبیعت را دارد و به زیباترین جاذبه های گردشگری اشاره میکند . همچنین کمترین مسافت را با تهران دارد.
سرزمین زیبا با جنگل های دیدنی و سواحل پر جوش و خروش درریای خزر که هر گوشه ای از آن برای خرید و زمین درشمال مناسب است. در ادامه به محبوب ترین شهرهای داین منطقه از شمال کشور میپردازیم :
محمود آباد یکی از شهرهای زیبای مازندران است و مورد توجه سرمایه گذاران قرار دارد و یکی از بهترین گزینه ها، برای خرید زمین در شمال خواهد بود.همچنین محمود آباد یک شهر ساحلی است که طبیعت دریا و جنگل های آن خیره کننده است. در محمود آباد ، به علت همین طبیعت زیبا و جاذبه گردشگری فراوان قطعا میتوانید زمین مناسبی برای خرید پیدا کنید.
اگر به دنبال شهرهای در حال رشد در شمال برای سرمایه گذاری و خرید ویلا میگردید ، نوشهر یکی از بهترین گزینه هایی است که میتوانید آن را بررسی کنید. نوشهر یک شهر بندری است که ، خرید زمین در شمال به شدت پیشنهاد میشود. این شهر یکی از قطب های فعال و مهم استان مازندران در زمینه گردشگری و جذب توریست است.
خرید ویلا در شمال و خرید زمین در شمال ، دو گزینه بسیار مهم هستند که میتوانند بهترین فرصت های سرمایه گذاری درمازندران باشند و بعد از مدتی به سود خوبی برسند. اما سرمایه گذاری در بابلسر، بیشتر با هدف خرید ویلا در شمال صورت میگیرد زیرا بابلسر یکی از زیباترین و بهترین شهر استان مازندران است ، همینطوردارای موقعیت مکانی عالی است و کمترین فاصله را با تهران دارد. بنابراین با خرید ویلا در بابلسر میتوانید از امکانات و مزایای آن بهره مند شوید.
چمستان ، شهر کوچک با مناظر زیبا و دیدنی است که درهرسال افراد زیادی برای گردش به آن جا میروند ، حتی این گردش ها در طول فصل های پاییز و زمستان هم ادامه دارد.این شهر از شهرستان نور به حساب میاید که در نوار ساحلی واقع شده و در بخش جنوبی قرار دارد و به یک قطب گردشگری تبدیل شده است.
شهر سرخرود در احاطه شهرهای فریدون کنار و محمود آباد است.به دلیل گردشگرانی که هر سال به تعداد آن ها افزوده میشود ، بنابراین خرید زمین و خرید ویلا در سرخرود نیز رشد خوبی در آینده دارد و باعث میشود یک سرمایه گذاری بدون ریسک در این شهر انجام دهید.
اگر بخش غربی استان مازندران را به سه قسمت تقسیم کنیم : از سرخرود تا چمستان تنوع ویلایی بسیار زیادی دارد. برای مثال : ویلای ساحلی و ویلای جنگلی را میتوانیم با قیمت های مختلفی ببینیم که در میان آن ها سرخرود و چمستان ار همه مطرح ترهستند.
بخش دوم را میتوانیم به شهرستان های نوشهر ، هتل قو تا نمک آبرود اختصاص دهیم. به دلیل موقعیت مکانی مناسب ، و نزدیکی آن به شهر تهران مورد توجه اهالی پایتخت نشین قرار گرفته است تا آخرهفته ها را در ویلای خود بگذرانند واز آب و هوای آن منطقه لذت ببرند. در آخر و در بخش سوم شهرستان رامسر قرار میگیرد.شهری بسیارزیبا وآرام است که به عروسن ایران نیز معروف است و مورد علاقه سرمایه گذارانی است که به قصد خرید ویلا در شمال به شهر های شمالی امده اند.
هرکدام از این شهرها ویژگی هایی را دارند که هر کسی را مجذوب به زندگی و سفر به این مناطق می کند. لازم به ذکر است که ، قیمت ویلاها در قسمت غربی استان مازندران بسیار گرانتر از قسمت های دیگر این استان زیبا و دیدنی می باشد.
خرید ویلا و زمین در شمال و مناطق نزدیک تر به ساحل ، و همچنین مناطق کوهی بیشترین استقبال را از طرف خریداران زمین در شمال را دارد. مثلا : شهرهای ساحلی در گیلان میتوان به رودسر ، بندر چمخاله ، بندر انزلی و بندر کیانشهر اشاره کرد. زمین هایی که فاصله کمی نسبت به ساحل دارند ، دارای پیشرفت بسیار بالایی خواهند بود. همچنین از مناطق رو به رشد در گیلان میتوان اطاقور و ماسال را نام برد.
ازنظر بعضی افراد ، شهرهایی که ساخت و ساز ویلا در آن ها زیاد شده وبه عبارتی از ساخت ویلا پر شده است ، دوران رشد خود را پشت سر گذاشته اند و در شرایط فعلی شهرهایی چون چمستان ، فریدون کنار و محمود آباد که تازه نفس ترند، آینده روشن تری پیش رو دارند.
خرید ویلا درشمال ، در فصل بهار مناسب است ، زیرا باعث میشود با یک بازار پر رونق رو به رو شوید. فروشندگان ویلا ، از این فرصت استفاده میکنند وقیمت های متفاوتی را همراه با شرایط فروش متفاوت به مشتری عرضه میکنند.یکی از امتیازاتی که میتوان در فصل بهار از آن استفاده کرد این است ک در فص بهار ، منظره اطراف ویلاها بسیار سرسبز و پر از گل ها و درختان است.
خرید ویلا درشمال در فصل بهار میتواند با رونق رو به رو شود ولی این دلیل نمیشود که قیمت ها ارزانتر باشد.
قیمت خرید ویلا در شمال در فصل تابستان به شدت افزایش پیدا میکند. به دلیل گرم بودن هوا در بعضی مناطق رطوبت زیاد است ، همین کار را برای به دنبال گشتن ویلا در شمال برای پیدا کردن بهترین گزینه سخت میکند.از طرفی خرید ویلا در تابستان زمان مناسبی است ، زیرا مدارس تعطیل هستند و خانواده ها میتوانند همراه فرزندان خود هم ویلای مورد نظر را انتخاب کنند و هم از طبیعت شمال لذت ببرند.
خرید ویلا در شمال در فصل پاییز، از چند نظرمزیت و معایبی دارد. از آن جایی که در فصل پاییز مدارس باز هستند ، خانواده کمتر میتوانند برای خرید ویلا در مازندران به شمال سفر کنند ، همچنین در این فصل قیمت ویلا ها به شدت کاهش پیدا میکند ، زیرا تعداد تقاضای مشتریان برای خرید ویلا ، کمتر میشود.در این فص افرادی که قصد دارند از وام خرید املاک استفاده کنند ، زمان مناسبی است.
در فصل زمستان هزینه ها برای خرید ویلا در شمال ارزانتر است ، به همین دلیل موجب میشود که مشتریان برای خرید ویلا در شمال در فصل زمستان اقدام کنند. برای فرشندگانی که ملکی برای فروش دارند ، امکان نقل مکان به نقاط مختلف در فصل زمستان ، راحت تر است ، زیرا شلوغی جاده ها کمتر است اما ممکن است؛ به دلیل پایین بودن قیمت املاک ، فروش خوبی نداشته باشد.
به علت ازدحام کمتر در بازار خرید و فروش ویلا در مازندران درفصل زمستان ، مشاوران املاک ، بیشتر فرصت دارند تا مشتریان را راهنمایی کنند و حتی میتوانند به ویلاها مراجعه کنند و جزيیات را برای آن ها توضیح دهند.
هر کدام از فصل های سال دارای مزایا و معایبی هستند. نمیتوان گفت که کدام فصل ، بهترین زمان برای خرید ویلا است. بسته به شرایط خانواده دارد و اینکه آیا قصد نقل مکان سریع و فوری را به ویلا دارند یا خیر، میتوانند یکی از فص های سال را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنند.
یکی از نکات کلیدی بسیار مهم در سرمایه گذاری ، آینده ملک مورد نظر و رشد آن است.پس قبل از اقدام به خرید املاک این نکات را در نظر بگیرید :
سرمایه گذاری در املاک فرصتی خارق العاده برای کشف راه های مالی جدید ، متنوع کردن سبک زندگی و برنامه ریزی برای بازنشستگی (یا سایر اهداف مالی) است. با رعایت هفت نکته فوق در مورد سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات میتوانید در مسیر موفقیت قدم بردارید.
املاک جهان...
برچسب : تبلیغات و بازاریابی , تبلیغات , کسب و کار, نویسنده : مبینا نبی زاده mobina2020 بازدید : 506 تاريخ : يکشنبه 9 آذر 1399 ساعت: 7:26