خرید آپارتمان در شمال با املاک جهان

آیا قصد خرید آپارتمان در شمال را دارید؟ آیا از راه های خرید آپارتمان در شمال اطلاعی دارید؟

در حال حاضر خرید آپارتمان در شمال جزو یکی از انتخاب های مناسب برای سرمایه گذاری در شمال به حساب می آید و افراد زیادی از طریق انجام این سرمایه گذاری به نوعی اندوحته ای برای آینده خود پس انداز می کنند.

بعضی افراد تصور میکنند خرید ویلا در شمال و خرید زمین در شمال ، سرمایه گذاری بهتری است اما لازم است بدانید که گزینه های دیگری مانند خرید آپارتمان ساحلی در شمال هم برای سرمایه گذاری در شمال می تواند مناسب باشد؛ اینکه شما قصد دارید کدام یک از انواع سرمایه گذاری در شمال را انتخاب کنید کاملا به هدف و شرایط شما بستگی دارد.

برای انجام هر گونه سرمایه گذاری در شمال همچون، خرید آپارتمان در شمال لازم است از راهنمایی های مشاوران املاک استفاده کنید، یک مشاور املاک مناسب می تواند مسیر درست را به شما نشان دهد.

در مجموعه خدمات الکترونیک و حضوری املاک جهان امکان خرید و فروش املاک با قیمت های متنوع با موقعیت های دنج و خاص باب سلیقه همه شما عزیزان فراهم شده است شما مشتریان عزیز میتوانید از این خدمات بهره مند شوید و معامله ای کم ریسک و پر سود را تجربه کنید. ما قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا ویلا و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید.

چیزی که املاک جهان را متفاوت میکند درک خواسته های شما عزیزان ، عملکردی صحیح و حرفه ای است. املاک جهان دارای همینطور دارای سابقه ی درخشان و رضایت مندی مشتریان است ، بنابراین؛ قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا ویلای مورد نظرتان را خریداری کنید یا به فروش برسانید.

معامله ای کم ریسک و ماندگار را با ، مشاورین املاک جهان تجربه کنید.

www.amlakjahan.com

ابتدا تا انتهای خرید ویلا در رویان به همراه مشاور املاک

اگر قصد خرید ویلا در رویان را دارید ابتدا باید هدفتان را از خرید ویلا مشخص کنید. آیا می خواهید ویلایی جهت گذراندن، تعطیلات در منطقه ای خوش آب و هوا خریداری کنید یا هدفتان علاوه بر این قضیه سرمایه گذاری بهینه و سودبخش هم خواهد بود؟

با خرید ویلا در رویان با یک تیر می توانید دو نشان بزنید. هم می توانید در زیباترین و خوش آب و هواترین نقطه ایران یک ویلا برای گذراندن تعطیلات داشته باشید و دیگر نیاز نداشته باشید که در هر بار سفر هزینه بسیاری را بابت اجاره ویلا کنار بگذارید، و هم می توانید علاوه بر آن یک سرمایه گذاری موفق برای خود و نسل های آینده با خرید ویلا در رویان برای خود رقم بزنید و به سود برسید.

با توجه به اینکه خرید ویلا در این مناطق مورد استقبال بسیاری قرار دارد و همچنین با توجه به وضعیت فعلی اقتصادی کشور، با گذشت زمان بر ارزش و قیمت ملکی که در رویان خریداری کرده اید افزوده می شود و شما را به سود هر چه بیشتر نزدیک می کند. بنابراین این چنین میشود عنوان کرد که سرمایه‌گذاری شما با خرید ویلا در رویان علاوه بر سود دهی، اسباب رفاه و آسایش شما در تعطیلات را هم فراهم خواهد کرد.

 خرید ویلا در رویان زمانی برای شما مطمئن و به صرفه خواهد بود که به تمام عوامل در حین این اقدام و نتایجی که در پی خواهد داشت از ابتدای مسیر به درستی و با صراحت به آن فکر کرده باشید. در این باره بهتر است با افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند و دارای تجربه ی لازم هستند مشورت کنید تا بتوانید به هدف مورد نظرتان به بهترین صورت دست پیدا کنید.

خرید ویلا در رویان مناسب برای سرمایه گذاری

رویان به لحاظ آب و هوایی جزو مناطق معتدل و مرطوب شناخته می شود و همین مسئله موجب شده تا کشاورزی و به ویژه کاشت برنج مورد توجه مردم این منطقه باشد. همچنین از جاذبه های گردشگری این شهر می توان به پارک جنگلی شهر رویان اشاره کرد که هر ساله میزبان گردشگران و مسافرین زیادی است.

رویان به دلیل بهره مندی همزمان از دو نعمت دریا و جنگل موجب جلب توجه گردشگران زیادی در منطقه شده است و افزایش رونق اقتصادی و افزایش خرید ویلا را در برداشته است. افزایش خرید ویلا در رویان به علت وجود جاذبه های گردشگری و توریست پذیر بودن آن رو به روز در حال رشد است. بنابراین، با توجه به شرایط اقتصادی امروزه کشور، سرمایه گذاری در بخش املاک می تواند بهترین و منطقی ترین گزینه برای رسیدن به سود بیشتر باشد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در شمال هستید، خرید ویلا در رویان به سبب زیر ساخت هایی که دارد میتواند گزینه مناسبی باشد.

نکات مهم برای خرید ویلا در رویان

از نکات مهمی که باید برای انتخاب منطقه ای مناسب در جهت خرید ویلا در رویان در نظر بگیرید میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

برای خرید ویلا در شمال گزینه های بسیاری با موقعیت و چشم اندازهای متفاوت رو به روی شما قرار دارد مثلا خرید ویلای جنگلی در رویان که در دل جنگل های انبوه با طبیعت چشم گیر قرار دارد یا ویلاهای ساحلی و شهرکی که هر کدام دارای راه های دسترسی و موقعیت های متفاوتی هستند. که باید تمامی مزایا و معایب آن ها را مورد بررسی قرار دهید و باتوجه به سلیقه، نیاز و میزان بودجه ای که می خواهید برای خرید ویلا در رویان صرف کنید می توانید ویلای مورد نظر خود را پیدا و خریداری کنید.

از نکات دیگری که باید هنگام انتخاب بهترین منطقه برای خرید ویلا در رویان نظر بگیرید، امکانات موجود در منطقه و راه های دسترسی و فاصله آن به مرکز شهر، مراکز درمانی و فروشگاه ها می باشد. اصولا ویلا های ساحلی در شمال به نسبت ویلاهای جنگلی دسترسی راحت تری دارند و به مرکز و امکانات شهری نزدیک تر هستند.

زمانی که اقدام به خرید ویلا می کنید سعی کنید قبل از هر کاری، از امنیت منطقه اطمینان حاصل کنید. امنیت منطقه بسیار مهم و حائز اهمیت است به خصوص برای افرادی که فقط در تابستان و در زمان تعطیلات به شمال سفر می کنند و از ویلا استفاده می کنند و در مابقی سال ویلا خالی از سکنه است، به همین سبب اگر در منطقه ای فاقد امنیت ویلایی را خریداری کنید احتمال ورود سارقان به ویلا وجود خواهد داشت، پس حتما امنیت منطقه را مورد بررسی قرار دهید.

سعی کنید در زمان خرید ویلا در رویان تمامی موارد فوق را در نظر بگیرید و به بررسی دقیق آن ها بپردازید تا بتوانید تصمیم و انتخاب درستی داشته و به نتیجه مطلوب برسید.

مزایای خرید ویلا در رویان

شهر رویان دارای مزیت های بسیاری می باشد که باعث شده افراد بسیاری ترغیب به خرید ویلا در این شهر شوند. وقتی خرید و فروش ویلا در شهری پر رونق باشد، سبب می شود ویلاها نیز از تنوع بالایی برخوردار شوند، در این صورت پیش روی شما گزینه های زیادی برای خرید ویلا وجود دارد که با بررسی دقیق می توانید بهترین ویلا را برای خرید انتخاب کنید.

خرید ویلا در رویان قطعا یکی از مناطقی است که شما با شرایط مناسبی می توانید به خرید بپردازید و از مزایای این شهر بهره مند شوید . از ویلاها در این شهر می توانیم :

• ویلا ساحلی  در رویان
• ویلا جنگلی در رویان
• ویلا کوهستانی در رویان
• ویلا جلگه ای در رویان
• ویلا دوبلکس در رویان
• ویلا تریبلکس در رویان

را نام ببریم. در رویان ویلاها به موارد بالا مشاهده می شوند و شما براساس هدف مورد نظر می توانید انتخاب خود را داشته باشید.

بطور کل دست شما در این شهر برای هر انتخابی باز است و سرمایه گذاری در این شهر همراه با موفقیت و رسیدن به سود مناسب خواهد بود.

یک نکته دیگر این می باشد که تمامی ویلاها در رویان سند رسمی دارند و همچنین دارای مجوز ساخت و پایان کار هستند، وضعیت زمین‌ها معلوم است و نوع کاربری استفاده از آنها به صورت دقیق ثبت شده، وضعیت آب، برق و موارد مثل این ها قید شده و همه چی برای شما مشخص است.

موقعیت جغرافیایی  این شهر به خاطر نزدیکی به تهران  باعث شده است که بیشتر خریداران از تهران باشند تا مسیر رفت آمد راحتی را داشته باشند و همچنین برای مدتی از آلودگی های شهرنشینی به دور باشند.

شهرهای غربی استان مازندران به شهر تهران بسیار خوش مسیر هستند و شما می توانید به راحتی در رفت و آمد باشید.

علاوه بر این شهر رویان دارای امنیت بسیار بالایی است و این جزء امتیاز های مثبت برای این شهر است. جاذبه های گردشگری نیز از عوامل تاییرگذار و مهم در این شهر به حساب می آید.

شما با خیالی آسوده این شهر را انتخاب نمایید و مطمئن باشید که هیچوقت پشیمان نخواهید شد.

اما برای بهتر انجام شدن کارها حتما از مشاور املاک معتبر راهنمایی بگیرید تا با خیالی مطمئن سرمایه خود را در این راه قرار بدهید.

عوامل موثر بر خرید ویلا در رویان

برای خرید ویلا در رویان باید با نکاتی آشنایی داشته باشید تا بتوانید در بین ویلاهای موجود، بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنید. زمانی که قصد خرید ویلایی را دارید باید نسبت به آن ویلا اطلاعاتی را داشته باشید و تمام فاکتورهای مهم که در خرید ویلای شما تاثیر مستقیم می گذارند را بررسی کنید تا به نتیجه مطلوب برسید.

موقعیت و راه های دسترسی به ویلا از جمله عواملی است که بر قیمت ویلا تاثیر گذار است. دسترسی ویلا باید راحت و ساده باشد و ویلا بهتر است در نزدیکی فروشگاه، مراکز خرید، بازار، جاذبه های گردشگری و … قرار گرفته باشد. از طرفی دارای امنیت و آرامش مناسبی باشد. اطراف ویلا باید مناظر زیبایی برای لذت و تماشا کردن وجود داشته باشد و ویلا از نور و دید کافی و خوبی برخوردار باشد.

از دیگر عوامل مهمی که باید در زمان خرید ویلا در شمال مورد بررسی قرار دهید مصالح به کار رفته در ساختمان می باشد. شهر های شمالی دارای آب و هوای مرطوبی هستند به همین علت باید از مصالحی در ساختمان به کار برده شود که عایق بوده و از استحکام کافی برخوردار باشند.

دیگر موردی که بر خرید ویلا تاثیر گذار است اسناد و مدارک ویلا می باشد. ویلا باید جواز ساخت، گواهی پایان کار، سند و … داشته باشد. بهترین سند برای ویلا و املاک در شمال، اسناد ثبتی می باشند. هنگام خرید ویلا حتما به این موضوع  توجه لازم را داشته باشید و چنانچه که ویلا فاقد سند بود از خرید آن خوداری کنید.

هنگام بازدید از ویلا، حتما به این موارد توجه کافی را داشته باشید که شامل : کفپوش ها، کابیت ها، شیر آلات، در و پنجره دو جداره که تا حدودی مانع نفوذ رطوبت به ساختمان شوند. دقت کنید که در ساختمان حتما از متریال با کیفیت استفاده شده باشد تا مجبور نشوید در طولانی مدت با پرداخت هزینه ای بیشتر به تعمیرات و بازسازی ساختمان بپردازید.

سخن پایانی

اگر تصمیم به خرید ویلا در رویان را دارید اولین کاری که قبل از هر اقدامی باید انجام دهید انتخاب مشاور املاک معتبر و باتجربه می باشد، شما در این راه برای رسیدن به نتیجه مطلوب نیاز دارید با یک فرد کاردان و یک مشاور املاک همراه شوید و با او در این زمینه مشورت کنید.

سعی کنید مشاور املاکی را انتخاب کنید که نسبت به منطقه آشنایی داشته باشد و در کار خود راستگوی پیشه کند و تمامی اطلاعات مربوطه در این زمینه را در اختیارتان قرار دهد و شما را در این مسیر یاری کند تا به هدف مورد نظرتان برسید.

 گروه مشاورین املاک جهان دارای تیم حرفه ای می باشد که از سابقه ای طولانی برخوردار هستند. کارشناسان ما از ابتدا تا انتهای راه برای خرید ویلا در شمال همراه شما خواهند بود و راهنمای ها و مشاوره های لازم را در این زمینه به شما ارائه می دهند.

www.amlaak-jahan.net

چگونه ویلا زیر قیمت در نوشهر بخریم؟

کسانی که قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در نوشهر را دارند برای اینکه یک سرمایه گذاری موفقی داشته باشند باید به صورت حضوری این خرید را انجام دهند.

تنها یک مشاوراملاک معتبر و با تجربه است که می تواند ارزان بودن و گران بودن یک ملک را تعیین کند. پس هیچ وقت نباید گول تبلیغات را خورد و اگر کسی می خواهد از راه درستی در مسیر سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال قدم بردارد باید از یک مشاور املاک معتبر که سابقه زیادی در زمینه خرید و فروش ویلا دارد کمک بگیرد تا یک ویلایی را با ارزش واقعی خودش خریداری نماید.

مشاورین املاکی که حجم معاملات بالایی دارند و اشراف کاملی به منطقه ای که در آن فعالیت می کنند دارند و خریداران و فروشندگان آن منطقه را می شناسند و با توجه به شناخت کاملی که از مناطق مستعد رشد در شمال دارند می دانند ویلای مناسب و ارزان قیمت برای خرید کدام است.

اصلا چرا خرید ویلا در نوشهر؟

نوشهر، یکی از محبوب ترین شهرهای استان مازندران است که به خاطر ویژگی های زیادی که دارد هم به عنوان مهم ترین قطب گردشگری ایران معروف شده است و هم در چند دهه اخیر جزو اولین انتخاب خریداران و سرمایه گذاران بوده است.

حضور سرمایه گذاران بزرگ در نوشهر باعث شکل گیری انواع ویلاهای شیک در این شهر شده است که ما امروز می توانیم این ویلاها را برای اهداف خود جهت سرمایه گذاری در شمال انتخاب کنیم.

به طور کلی ویلاهای ساخته شده در نوشهر به چند دسته تقسیم می شوند :

• ویلا شهرکی
• ویلا جنگلی
• ویلا ساحلی

تنوع بسیار بالا در میان ویلاهای موجود در نوشهر باعث شده تا تمامی سرمایه گذاران با سلیقه های مختلف روانه نوشهر شوند و با خیالی آسوده در تکاپوی خرید ویلای مورد علاقه ای خود قرار بگیرند.

با توجه به تنوع ساخت و ساز ویلا در نوشهر برای خرید ویلا در نوشهر هیچ محدودیتی در انتخاب ویلا نخواهید داشت و بسته به سلیقه و انتظارات خود می توانید ویلای دلخواهتان را انتخاب کنید.

مستعد رشد بودن مناطق نوشهر، برخورداری از موقعیت تجاری و اقتصادی به خاطر وجود بندر و فرودگاه، وجود زیباترین مکان های گردشگری و تفریحی، طبیعت سرسبز، آب و هوای بکر و ساحل دل انگیز و آرامش بخش از عمده ترین ویژگی های شهر نوشهر هستند که همگی باعث شده اند سرمایه گذاران و گردشگران انتخاب اولشان برای سرمایه گذاری در شمال و گردش و تفریح نوشهر باشد.

خرید ویلا ارزان و زیر قیمت در نوشهر

اگر قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید، شهر زیبای نوشهر می تواند بهترین گزینه برای شما باشد. نزدیکی شهر نوشهر به کوه و دریا، دسترسی راحت به امکانات رفاهی نظیر فروشگاه ها، مراکز خرید، رستوران و … بر اهمیت و ارزش این شهر افزوده است.

همانطور که بالاتر گفتیم تنها مشاورین املاک با تجربه هستند که میتوانند ارزان بودن و گران بودن یک ملک را مشخص کنند پس حتما قبل از اقدام به خرید ویلا در نوشهر ، حتما به صورت حضوری و با کمک مشاورین املاک ، این خرید را انجام دهید تا بتوانید ویلای مورد نظر با ارزش واقعی خریداری کنید.

هدف از خرید ویلا در نوشهر چیست؟

به طور کلی هدف از خرید ویلا در شمال می تواند برای هر کسی متفاوت باشد، برخی ها هدفشان این است که با خرید ویلا بتوانند در دنج ترین جای کشور تعطیلاتشان را بگذرانند اما برخی دیگر هستند که بلند پرواز بوده و می خواهند با خرید ویلا در شمال با یک تیر دو نشان بزنند.

یعنی در کنار گذراندن تفریح و گردش بتوانند سودآورترین سرمایه گذاری در شمال را از آن خود کنند.

با توجه به اینکه هر کسی ممکن است از نگاه خود مقوله سرمایه گذاری در شمال را تعبیر کند در این بین عده زیادی هستند که خرید ویلا در شمال را بهترین و سودمندترین روش سرمایه گذاری در شمال می دانند.

شهر نوشهر مازندران به خاطر نزدیک بودن به تهران از موقعیت مکانی ویژه ای برخوردار است و همچنین به علت برخورداری از زیباترین جاذبه های گردشگری و حضور توریست ها و گردشگران بی شمار نوشهر را به عنوان بهترین شهر مازندران جهت خرید ویلا در شمال معرفی می کنیم.

در حال حاضر خرید ویلا در شمال ، بسیار پرطرفدار شده و اغلب افراد به خرید ویلا در این شهر رو آورده اند. افراد زیادی علاقمند به خرید ویلا در شمال هستند ، اصلا چیز عجیبی نیست، زیرا شهرهای شمالی آنقدر جذابیت و زیبایی دارند که هر کسی را وسوسه کند تا برای خود ویلایی در آنجا داشته باشد تا اوقات خوشی را در آنجا به همراه خانواده سپری کند.

بررسی قیمت خرید ویلا در نوشهر

برای مشتریانی که قصد خرید ویلا نوشهر را دارند این مسئله اهمیت دارد که بدانند نوشهر از نظر موقعیت جغرافیایی در چه شرایطی است و آب و هوا یا وضعیت زندگی در مناطق مختلف آن چگونه است.

یکی از نکات مهم در این مورد، بررسی قیمت ویلا در نوشهر، برای خرید است. مثل سایر معاملات املاک ، قیمت خرید ویلا در مازندران بسیار اهمیت دارد. همانطور که می‌دانید بازار خرید و فروش ملک در مازندران در راستای افزایش یا کاهش قیمت مسکن تغییر پیدا می‌کند.

قیمت خرید ویلا در نوشهر به ازای هرمترمربع زمین ، محاسبه می‌شود، بنابراین زمانی که یک ویلا را برای بازدید انتخاب می‌کنید باید توجه کنید  که چه مساحتی از زمین برای ساختمان ویلا اختصاص داده شده است. برخی از عوامل نیز در قیمت خرید ویلا در مازندران نقش دارند که در ادامه مطلب به آن‌ها می‌پردازیم.

چه عواملی بر قیمت خرید ویلا تاثیر میگذارد؟

قیمت خرید ویلا درنوشهر به این بستگی دارد که ساختمان ویلا در چه موقعیت مکانی قرار دارد و چه تعداد اتاق دارد؛ معماری نمای بیرونی و داخلی ساختمان چگونه طراحی شده است ، نو ساز است یا قدیمی؟ ، همینطور متراژ زمین و بنا و امکانات برق، آب، تلفن، سیستم گازکشی، لوله‌کشی فاضلاب؛ دسترسی به نور خورشید در طول روز؛ یا امکانات خاص نظیر استخر، تراس یا باغ که قیمت نهایی خرید ویلا در نوشهر را تحت تاثیر قرار می‌دهند.

اگر در فصل بهار اقدام به خرید ویلا در نوشهر کنید میتوانید منظره سرسبز و پر از گل ها و درختان را در اطراف ویلای خود مشاهده کنید وبه راحتی میتوانید متوجه آرامش بخش بودن و زیبا بودن آن محیط شوید ، همچنین با خرید ویلا در این فصل ، حمل و نقل یا اسباب کشی شما راحت تر است ، چرا که شرایط آب و هوایی بسیار لذت بخش و مطبوع بوده و شما از سرما یا گرمای شدید هوا رنج نمی برید.

خرید ویلا در این فصل رونق زیادی دارد ولی دلیل بر این نمی شود که قیمت ها ارزان تر باشند ، اما نوسانات قیمت بسیار کم است و معمولا با افزایش کمی در قیمت های فروش مواجه هستید. 

مزایای خرید ویلا در نوشهر چیست؟

خرید ویلا در نوشهر یکی از مطمئن ترین، کم ریسک ترین و پرسود ترین سرمایه گذاری ها در بخش مسکن شمال محسوب می شود که بخاطر  جلوه های طبیعی خداوند و پیشرفت در زمینه گردشگری از محبوبیت بالایی در بین سرمایه گذاران برخوردار است.

نزدیک بودن دریا و جنگل در محدوده نوشهر ، شروع به کار جاره ساحلی توریستی از نوشهر به رویان ،  حضور سرمایه گذاران مطرح در حومه شهر نوشهر و شروع به کار هتل پنج ستاره در این منطقه و ده ها مزیت دیگر باعث شده تعداد زیادی از هموطنان عزیزمان جهت خرید ویلا در نوشهر به این منطقه وارد شده و به هدف خود رسیده باشند.

شهر نوشهر به دو راه اصلی شمال به تهران، یعنی جاده چالوس و هراز نزدیک است و شما عزیزان می توانند به راحتی از این راهها به تهران بروید.از مزایای دیگه خرید ویلا در نوشهر، داشتن فرودگاه و پرواز چندین روزه در طول هفته به اقسی نقاط کشور به ویژه تهران می باشد.

نکات مهمی که باید برای خرید ویلا در نوشهر رعایت شود.

معمولا در شهرهایی همچون نوشهر، به دلیل تقاضای بالا در بخش مسکن، افراد سودجو نیز ظهور می کنند و از آب گل آلود ماهی می‌گیرند، اگر آن نکاتی را که در ادامه مورد بررسی قرار خواهیم داد را رعایت نکرد به احتمال بالا سرمایه خود را از دست خواهید داد، پس توصیه می شود حتما این نکات به طور دقیق در هنگام خرید ویلا در نوشهر و شمال در نظر گرفته شود.

مهمترین نکته هنگام خرید ویلا در نوشهر مباحث مربوط به مالکیت و بخش حقوقی آن می باشد، در تمامی شهرهای شمالی ملک هایی وجود دارند که بصورت غیرقانونی ساخته شده اند و دارای مجوز نمی باشند و خرید وفروش آنها ممنوع می باشد ولی صاحبان این نوع ملک ها، از بی دانشی و کم اطلاعی برخی از سرمایه گذران سو استفاده کرده و کلاهبرداری می کنند. باید همان ابتدای معامله، استعلام های لازمه را از شهرداری گرفت تا مالکیت و قانونی بودن آن ملک مشخص شود.

در نوشهر معمولا ویلاها و آپارتمان ها بصورت سند شش دانگ یا قولنامه به فروش می رسند. مطمئن ترین نوع مالکیت یک ملک، داشتن سند شش دانگ می باشد که تعیین کننده مالکیت قانونی و رسمی برای یک ویلا یا آپارتمان می باشد،خرید و فروش ملک های دارای سند قطعی، بسیار آسان می باشد. خرید و فروش از طریق قولنامه نیز کم و بیش در نوشهر باب می باشد ولی باید نکات مربوط به قولنامه نویسی را رعایت کرد و از نوشتن قولنامه های دستی پرهیز نمود.

قولنامه باید دارای کد رهگیری باشد و زیر نظر مشاور املاکی معتبر مورد معامله قرار بگیرد. خرید در مناطق مستعد رشد نیز قوانین خود را دارد، قیمت ملک در این نوع مناطق بسیار ارزان می باشد، باید هنگام خرید در این گونه مناطق از ارزش واقعی آن ملک اطلاع کافی را کسب کرد تا ملک مربوطه را با قیمتی بالا خریداری نکرد.

جمع بندی

شما عزیزان برای خرید ویلا در نوشهر نیاز به فردی کاردان و متخصص دارید که در این زمینه تجربه لازم را داشته باشد. گروه مشاورین املاک جهان یه مجموعه تخصصی با کارشناسانی حرفه ای می باشند که چندین سال در این حوزه فعالیت کرده و دارای هفت شعبه در شهرهای محبوب این استان می باشند.

شما عزیزان می توانید برای آشنایی و کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا به وبسایت زیرمراجعه کنید. منتظر حضور گرم شما در شعبات خود هستیم.

بهترین مناطق شمال ایران برای سرمایه گذاری کدام اند؟

سرمایه گذاری در شمال ، برای هر کس متفاوت است؛ کسانی که خرید ویلا در شمال را هدف سرمایه گذاری خود قرار دادند ، دلایل خاص خود را برای انجام این کار دارند.

هدف از خرید زمین در شمال

عدّه ای برای تفریح و مسافرت، شمال کشور را انتخاب میکنند؛ از آنجایی که شمال یکی از بهترین مناطق توریستی که باب میل همه ی ایرانیان دربیشتر نقاط کشور است ، ممکن است دفعات زیادی به این مناطق بروند ، پس داشتن یک ویلا برای خودشان در زمان اوقات فراغت مناسب است.

در این میان ، عدّه ای که قصد خرید ویلا در شمال را دارند ، تمام شهرهای شمالی را بررسی میکنند و شهری را انتخاب میکنند  که از نظر آب و هوا ، گردشگری و موقعیت مکانی ، ایده آل باشد.عدّه ای دیگرعلاوه بر موارد گفته شده ، به دنبال کسب درآمد وسود هستند. مثلا : با اجاره یا رهن دادن ویلاهای خود ، از بهای آن به سود خوبی میرسند.

هدف از خرید زمین در شمال نیز متفاوت است ، مثلا : بعضی از افراد زمین را برای کشاورزی خریداری میکنند تا کشت محصول مورد نظرشان را به رونق برسانند و بتوانند از این مسیر درآمدی پر رونق کسب کنند. بعضی دیگر از افراد هدفشان از خرید زمین در شمال ، ساخت و ساز ویلا ، پیمانکاری وفعالیت های مشابه است.

سرمایه گذاری چه از راه خرید ویلا در شمال و چه از راه خرید زمین در شمال ، هردو سود خوبی دارند.

مزایا و معایب خرید زمین در شمال

1-یک موقعیت عالی برای پیشرفت    

از بزرگترین مزایای خرید زمین در شمال این است که ملک شما آزاد است و این فرصت را برای شما به وجود می آورد تا بتوانید را از زمین خریداری شده حداکثر امکان استفاده را ببرید. مشخص کردن نوع کاربری زمین ، یک شانس بسیارعالی برای پیشرفت‌ در آینده ، برای شما است. در مسأله خرید زمین  در شمال ، برای انتخاب زمین حتما از مشاوران کار کشته و با تجربه کمک بگیرید.

2-حق مالکیت

دومین مزیت خرید زمین در شمال حق مالکیت مستقیم است.تعدادی از مشتری ها برای خرید زمین در شمال پول نقد را به فروشندگان پیشنهاد میکنند و در مقابل ، زمین مناسب را تحت تملک خود در می اورند و همین باعث ایجاد ارامش خاطر در ذهن خریدار خواهد بود. همینطورمیتوان گفت که حق مالکیت زمین میتواند یک سند معتبر باشه تا مالک بتواند با استفاده ا آن وام بانکی بگیرد.

3- نگهداری و هزینه های کمتر

خرید زمین در شمال به نگهداری کمتری احتیاج  دارد . زمین های خالی که هیچ استفاده تجاری و کاربردی ندارند ، از نظر هزینه های جانبی ، بسیار مقرون به صرفه هستند. همچنین مالک زمین نگرانی های مربوط به پرداخت آب و برق ، لوله کشی ها و خدمات شهرداری را ندارند. در حقیقت، این مسائل برای زمین‌هایی که هنوز استفاده نشده‌اند اجرا نمی‌شود، به همین دلیل احتمال کمتری از سوی افراد متفرقه در زمینه وجود دارد.

4- مقرون به صرفه

فروشندگان زمین‌های خالی یا همان زمین‌های ساخت نشده ، انگیزه‌‌های بهتری برای فروش دارند اهمیت دارد این است که قیمت زمین در هر سال افزایش پیدا می‌کند اما قیمت ساخت و سازها کمتر در معاملات نقش دارند. 

خرید یک زمین مناسب بدون توجه به متراژ آن در مقایسه با زمین های ساخته شده یا توسعه یافته مقرون به صرفه ترند. دلیلی که این را توجیه میکند در پرداخت مالیات و عوارض مربوط به املاک تعریف میشود. مالکین این زمین ها در یک مدت زیادی لازم به هزینه های جانبی با آنچه در زمین های ساخته شده پرداخت میشود ، بپردازند. 

بهترین استانهای شمال برای سرمایه گذاری

شمال دارای سه استان است :

1. استان گیلان
2. استان گلستان
3. استان مازندران

بهترین و مناسب ترین استان در شمال ، برای خرید ویلا و زمین جهت سرمایه گذاری ، استان مازندران است. زیرا یکی از بهترین استان ها در شمال کشور است که زیباترین طبیعت را دارد و به زیباترین جاذبه های گردشگری اشاره میکند . همچنین کمترین مسافت را با تهران دارد.

بهترین شهرهای مازندران برای سرمایه گذاری

معرفی شهر های توریستی برای خرید ویلا و زمین

سرزمین زیبا با جنگل های دیدنی و سواحل پر جوش و خروش درریای خزر که هر گوشه ای از آن برای خرید و زمین درشمال مناسب است. در ادامه به محبوب ترین شهرهای داین منطقه از شمال کشور میپردازیم :

1. محمود آباد
2. بابلسر
3. چمستان
4. نوشهر
5. رامسر
6. سرخرود

آیا خرید زمین در محمود آباد مناسب است ؟

محمود آباد یکی از شهرهای زیبای مازندران است و مورد توجه سرمایه گذاران قرار دارد و یکی از بهترین گزینه ها، برای خرید زمین در شمال خواهد بود.همچنین محمود آباد یک شهر ساحلی است که طبیعت دریا و جنگل های آن خیره کننده است. در محمود آباد ، به علت همین طبیعت زیبا و جاذبه گردشگری فراوان قطعا میتوانید زمین مناسبی برای خرید  پیدا کنید.

علت مناسب بودن سرمایه گذاری در نوشهر

اگر به دنبال شهرهای در حال رشد در شمال برای سرمایه گذاری و خرید ویلا میگردید ، نوشهر یکی از بهترین گزینه هایی است که میتوانید آن را بررسی کنید. نوشهر یک شهر بندری است که  ، خرید زمین در شمال به شدت پیشنهاد میشود. این شهر یکی از قطب های فعال و مهم استان مازندران در زمینه گردشگری و جذب توریست است.

چرا سرمایه گذاری در بابلسر مناسب است؟

خرید ویلا در شمال و خرید زمین در شمال ، دو گزینه بسیار مهم هستند که میتوانند بهترین فرصت های سرمایه گذاری درمازندران باشند و بعد از مدتی به سود خوبی برسند. اما سرمایه گذاری در بابلسر، بیشتر با هدف خرید ویلا در شمال صورت میگیرد زیرا بابلسر یکی از زیباترین و بهترین شهر استان مازندران است ، همینطوردارای موقعیت مکانی عالی است و کمترین فاصله را با تهران دارد. بنابراین با خرید ویلا در بابلسر میتوانید از امکانات و مزایای آن بهره مند شوید.

سرمایه گزاری با خرید زمین در چمستان

چمستان ، شهر کوچک با مناظر زیبا و دیدنی است که درهرسال افراد زیادی برای گردش به آن جا میروند ، حتی این گردش ها در طول فصل های پاییز و زمستان هم ادامه دارد.این شهر از شهرستان نور به حساب میاید که در نوار ساحلی واقع شده و در بخش جنوبی قرار دارد و به یک قطب گردشگری تبدیل شده است.

خرید زمین در سرخرود:

شهر سرخرود در احاطه شهرهای فریدون کنار و محمود آباد است.به دلیل گردشگرانی که هر سال به تعداد آن ها افزوده میشود ، بنابراین خرید زمین و خرید ویلا در سرخرود نیز رشد خوبی در آینده دارد و باعث میشود یک سرمایه گذاری بدون ریسک در این شهر انجام دهید.

علت محبوبیت بخش های غربی استان مازندران برای خرید زمین در شمال

اگر بخش غربی استان مازندران را به سه قسمت تقسیم کنیم : از سرخرود تا چمستان تنوع ویلایی بسیار زیادی دارد. برای مثال : ویلای ساحلی و ویلای جنگلی را میتوانیم با قیمت های مختلفی ببینیم که در میان آن ها سرخرود و چمستان ار همه مطرح ترهستند.

بخش دوم را میتوانیم به شهرستان های نوشهر ، هتل قو تا نمک آبرود اختصاص دهیم. به دلیل موقعیت مکانی مناسب ، و نزدیکی آن به شهر تهران مورد توجه اهالی پایتخت نشین قرار گرفته است تا آخرهفته ها را در ویلای خود بگذرانند واز آب و هوای آن منطقه لذت ببرند. در آخر و در بخش سوم شهرستان رامسر قرار میگیرد.شهری بسیارزیبا وآرام است که به عروسن ایران نیز معروف است و مورد علاقه سرمایه گذارانی است که به قصد خرید ویلا در شمال به شهر های شمالی امده اند.

هرکدام از این شهرها ویژگی هایی را دارند که هر کسی را مجذوب به زندگی و سفر به این مناطق می کند. لازم به ذکر است  که ، قیمت ویلاها در قسمت غربی استان مازندران بسیار گرانتر از قسمت های دیگر این استان زیبا و دیدنی می باشد.

خرید زمین در گیلان فرصتی برای سرمایه گذاری

خرید ویلا و زمین در شمال و مناطق نزدیک تر به ساحل ، و همچنین مناطق کوهی بیشترین استقبال را از طرف خریداران زمین در شمال را دارد. مثلا : شهرهای ساحلی در گیلان میتوان به رودسر ، بندر چمخاله ، بندر انزلی و بندر کیانشهر اشاره کرد. زمین هایی که فاصله کمی نسبت به ساحل دارند ، دارای پیشرفت بسیار بالایی خواهند بود. همچنین از مناطق رو به رشد در گیلان میتوان اطاقور و ماسال را نام برد.

معایب سرمایه گذاری درشهرهای شلوغ در شمال

ازنظر بعضی افراد ، شهرهایی که ساخت و ساز ویلا در آن ها زیاد شده وبه عبارتی از ساخت ویلا پر شده است ، دوران رشد خود را پشت سر گذاشته اند و در شرایط فعلی شهرهایی چون چمستان ، فریدون کنار و محمود آباد که تازه نفس ترند، آینده روشن تری پیش رو دارند.

بهترین زمانِ خرید ویلا و زمین برای سرمایه گذاری

خرید ویلا در شمال در فصل بهار :

خرید ویلا درشمال ، در فصل بهار مناسب است ، زیرا باعث میشود با یک بازار پر رونق رو به رو شوید. فروشندگان ویلا ، از این فرصت استفاده میکنند وقیمت های متفاوتی را همراه با شرایط فروش متفاوت به مشتری عرضه میکنند.یکی از امتیازاتی که میتوان در فصل بهار از آن استفاده کرد این است ک در فص بهار ، منظره اطراف ویلاها بسیار سرسبز و پر از گل ها و درختان است.

خرید ویلا درشمال در فصل بهار میتواند با رونق رو به رو شود ولی این دلیل نمیشود که قیمت ها ارزانتر باشد.

خرید ویلا در شمال در فصل تابستان :

قیمت خرید ویلا در شمال  در فصل تابستان به شدت افزایش پیدا میکند. به دلیل گرم بودن هوا در بعضی مناطق رطوبت زیاد است ، همین کار را برای به دنبال گشتن ویلا در شمال برای پیدا کردن بهترین گزینه سخت میکند.از طرفی خرید ویلا در تابستان زمان مناسبی است ، زیرا مدارس تعطیل هستند و خانواده ها میتوانند همراه فرزندان خود هم ویلای مورد نظر را انتخاب کنند و هم از طبیعت شمال لذت ببرند.

خرید ویلا در شمال در فصل پاییز :

خرید ویلا در شمال در فصل پاییز، از چند نظرمزیت و معایبی دارد. از آن جایی که در فصل پاییز مدارس باز هستند ، خانواده کمتر میتوانند برای خرید ویلا در مازندران  به شمال سفر کنند ، همچنین در این فصل قیمت ویلا ها به شدت کاهش پیدا میکند ، زیرا تعداد تقاضای مشتریان برای خرید ویلا ، کمتر میشود.در این فص افرادی که قصد دارند از وام خرید املاک استفاده کنند ، زمان مناسبی است.

خرید ویلا  در شمال درفصل  زمستان :

در فصل زمستان هزینه ها برای خرید ویلا در شمال ارزانتر است ، به همین دلیل موجب میشود که مشتریان برای خرید ویلا در شمال در فصل زمستان اقدام کنند. برای فرشندگانی که ملکی برای فروش دارند ، امکان نقل مکان به نقاط مختلف در فصل زمستان ، راحت تر است ، زیرا شلوغی جاده ها کمتر است اما ممکن است؛ به دلیل پایین بودن قیمت املاک ، فروش خوبی نداشته باشد.

به علت ازدحام کمتر در بازار خرید و فروش ویلا در مازندران درفصل زمستان ، مشاوران املاک ، بیشتر فرصت دارند تا مشتریان را راهنمایی کنند و حتی میتوانند به ویلاها مراجعه کنند و جزيیات را برای آن ها توضیح دهند.

هر کدام از فصل های سال دارای مزایا و معایبی هستند. نمیتوان گفت که کدام فصل ، بهترین زمان برای خرید ویلا است. بسته به شرایط خانواده دارد و اینکه آیا قصد نقل مکان سریع و فوری را به ویلا دارند یا خیر، میتوانند یکی از فص های سال را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنند.

نتیجه گیری :

یکی از نکات کلیدی بسیار مهم در سرمایه گذاری ، آینده ملک مورد نظر و رشد آن است.پس قبل از اقدام به خرید املاک این نکات را در نظر بگیرید :

1. اهداف خود را از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، معین کنید.
2. موقعیتی را که اکنون در آن هستید، تعریف کنید.
3. قدرت خرید خود را کشف کنید.
4. استراتژی‌های خود را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تعیین کنید.
5. استراتژی خرید را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین کنید.
6. تصمیم بگیرید چه املاکی برای سرمایه‌گذاری و خرید، مناسب‌ ترند.
7. قبل از خرید ملک یا سرمایه‌گذاری، در مورد ملک، تحقیق کنید.

سرمایه گذاری در املاک فرصتی خارق العاده برای کشف راه های مالی جدید ، متنوع کردن سبک زندگی و برنامه‌ ریزی برای بازنشستگی (یا سایر اهداف مالی) است. با رعایت هفت نکته فوق در مورد سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات می‌توانید در مسیر موفقیت قدم بردارید.